投保壽險兼申請房貸,房貸利率可減碼。國泰人壽今年將強化房貸業務,強調優質客戶加上六都地點較佳的標的,最低房貸利率可達1.68%,若同時是國壽的保戶,年繳保費有8萬元以上,還可減碼8BP(1BP是0.01百分點),即最低利率為1.6%。

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國壽去年擔保放款餘額4,391億元,算是國內第四大房貸供應者,僅次於台銀、土銀及合庫的房1對1英文家教老師 台南貸量,但去年國壽將房貸資金額度暫時移往更有投資效益的項目,因此去年房貸餘額比前一年底少了200多億元,今年房貸目標額度會比去年增加。



銀行資金成本一般比壽險業要低,因此壽險公司在競大園一對一外籍老師課程推薦爭房貸業務上,主打「專人服務」及「保戶優惠」,國壽即強調其房貸業務可透過業務人員,以iPad先協助客戶進行前期的試算、資料填寫等,最後對保簽約再到國壽服務據點即可,可省去客戶不斷跑銀行的時間。同時若是國壽保障型保單的客戶,年繳保費3萬元以上,房貸利率可減3BP,年繳5萬元即減碼5BP,若是年繳8萬元保費即可減碼8BP。目前國壽的指數型房貸是以10家銀行上一月最後五日一年定儲利率計算出來,4月為1.07%,比其他壽險公司以台銀、一銀、合庫計算出的基礎利率1.08%略低;若是年收入120萬元以上、或夫妻合計年收入170萬元以上的優質客戶,加上不動產座落在六都較佳地段,一般可拿到最低1.68%的房貸,若再上保戶優惠,最低利率1.6%。國壽也建議客戶,若購屋初期手頭較緊,有些還要籌措婚禮、裝潢等周轉金,或資金有更佳的用途時,可善用「房貸寬限期」,大約是1到3年,寬限期內只還利息、不還本金。例如借500萬元購屋,分20年還款英文家教班課程 蘆竹,利率1.68%,每月本息攤還約要24,544元。若申請到2年「房貸寬限期」,則前2年每月僅需還利息7,000元,可大幅減輕前2年的還款壓力。國壽也表示,目前自住型客戶大多不申請寬限期,有些還堅持一定要本息一起攤還,好計算固定的家庭支出,一般都是非自用型房貸才會運用寬限期。(工商時報)

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