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大陸房地產驚心動魄的2017年上半年過了，已有超過60個城市地區推出160多次的調控政策，沒想到最新報告出爐，房地產的強者更強了，前三名的碧桂園、萬科、恆大半年內就賺超過2千億元（人民幣，下同）門檻，但也有評論擔憂，中小房企恐加速退出。

據易居中國旗下克而瑞信息集團（CRIC）發布的統計顯示，今年上半年的碧桂園，以2842.2億元銷售額，奪下房企銷售榜冠軍，萬科和中國恆大居第二和第三名，分別為2727.5億元和2409.7億元。剛性需求穩定

除了上述的前三名，綠地、保利、中海、融創也邁進「千億陣營」。龍頭房企規模快速擴張，而銷售金額前30名也競爭激烈，市占率集中度迅速提升；中國指數研究院的「2017年上半年房地產企業銷售排名」榜單，有126家房地產企業銷售額超過50億元，合計銷售額3.62兆元，占整體的62%，比2016年同期高出近20個百分點。但整體來說，2017上半年並不是房地產市場的好時機，不斷有房地產調控政策推出，目前已有超過60個城市或地區推出160多次調控政策，包括限購、限貸、限售和土地出讓等。儘管調控政策不斷加碼升級，但一二線城市因為有穩定的剛性需求，成為品牌房企爭相追逐的市場，數據顯示，10家代表品牌房企在一二線城市的案子高達7成以上。下半年或將放緩但中指院表示，第二季後，隨著調控升級和發酵，部分房企銷售業績已出現增速放緩和下滑，下半年市場走勢不確定性提高，整體業績增長或將放緩；克而瑞研究中心指出，從規模增長、盈利能力來看，行業已進入下行階段。這也意味著留給中小地產商的市場正在縮減，加上過去「低成本融資」越來越收緊，房企的綜合融資成本上揚約2到3%，讓資金鏈緊繃，保利地產首席分析師吳定金表示，很多中小開發商正在退出市場，讓市場集中度同步提升。同策諮詢研究部總監張宏偉表示，雖然現在市場表面看似平靜，但私下股權交易、剝離不良資產的項目接觸非常頻繁，有些企業是資金壓力，有些則是需要通過處置不良資產回籠資金，調整布局。(旺報)

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據易居中國旗下克而瑞信息集團（CRIC）發布的統計顯示，今年上半年的碧桂園，以2842.2億元銷售額，奪下房企銷售榜冠軍，萬科和中國恆大居第二和第三名，分別為2727.5億元和2409.7億元。剛性需求穩定

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